Guida fiscale aggiornata
Bonus Ristrutturazioni 2026: guida completa alle detrazioni
Tutti i bonus fiscali attivi nel 2026 per chi ristruttura casa: aliquote, massimali, requisiti e modalità di accesso. Una guida pratica per non perdere agevolazioni e pianificare correttamente l'intervento.
Bonus Ristrutturazioni
Aliquota
50% (prima casa) · 36% (altre unità)
Massimale
96.000 € per unità immobiliare
Valido per
Spese sostenute nel 2026
Detrazione IRPEF da ripartire in 10 quote annuali per interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia.
Bonus Mobili ed Elettrodomestici
Aliquota
50%
Massimale
5.000 € nel 2026
Valido per
Collegato a una ristrutturazione iniziata dal 1° gennaio dell'anno precedente
Acquisto di mobili nuovi e grandi elettrodomestici di classe energetica elevata (A per i forni, E per lavatrici e lavasciuga, F per frigoriferi).
Ecobonus
Aliquota
50% – 65% a seconda dell'intervento
Massimale
Variabile per tipologia (es. 60.000 € per cappotto)
Valido per
Spese sostenute nel 2026
Interventi di riqualificazione energetica: cappotto termico, sostituzione caldaia con pompa di calore, infissi ad alta efficienza, schermature solari.
Bonus Barriere Architettoniche
Aliquota
75%
Massimale
50.000 € (unifamiliari) · superiori per condomini
Valido per
Spese sostenute fino al 31/12/2025 (verifica proroga 2026)
Interventi per superare le barriere architettoniche: rampe, montascale, allargamento porte, adeguamento bagni.
Sismabonus
Aliquota
50% – 85% in funzione del miglioramento sismico
Massimale
96.000 € per unità
Valido per
Spese sostenute nel 2026
Interventi di messa in sicurezza statica delle abitazioni in zone sismiche, con possibilità di accedere a percentuali maggiori in caso di salto di una o due classi di rischio.
Avvertenza. Le informazioni sono indicative e aggiornate alle normative vigenti. Per la valutazione del singolo caso ti consigliamo sempre di rivolgerti al tuo commercialista o a un tecnico abilitato.
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Domande frequenti sui bonus 2026
Il Bonus Ristrutturazioni è confermato per il 2026?
Sì, la legge di Bilancio ha confermato il Bonus Ristrutturazioni con aliquota al 50% per la prima casa e 36% per le altre unità immobiliari, sempre su un massimale di spesa di 96.000€. Le aliquote sono destinate a ridursi negli anni successivi.
Come faccio a ottenere la detrazione?
I pagamenti devono essere effettuati con bonifico parlante dedicato (causale, codice fiscale del beneficiario, partita IVA dell'impresa). Conservare fatture, ricevute dei bonifici, CILA/SCIA e tutta la documentazione tecnica per almeno 10 anni.
Si può ancora utilizzare la cessione del credito o lo sconto in fattura?
No. Dal 2024 cessione del credito e sconto in fattura sono stati eliminati per la maggior parte degli interventi. La detrazione si fruisce esclusivamente in 10 quote annuali in dichiarazione dei redditi, salvo specifiche eccezioni.
Serve una pratica edilizia per accedere ai bonus?
Sì, nella maggior parte dei casi serve almeno una CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) presentata da un tecnico abilitato. Collaboriamo con architetti e geometri di fiducia per gestire l'iter completo.
Posso cumulare più bonus sullo stesso intervento?
Non sullo stesso importo di spesa. Si possono però utilizzare bonus diversi su lavorazioni distinte (esempio: Bonus Ristrutturazioni sui lavori edili ed Ecobonus sulla nuova caldaia), tenendo separate le fatture e i bonifici.
Vuoi sapere anche quanto puoi spendere? Consulta la nostra guida ai costi di ristrutturazione a Modena.